【大河财立方音讯】4月9日音讯，广州市东谈主民政府办公厅日前印发《广州市进一步促进企业投资发展的多少措施（第一批）》。

《多少措施》凭证2024年广州市招商体制机制鼎新部署的“四个一”中“完善一组举措”的任务，鉴戒佛山、苏州、深圳、上海等地先进作念法，重心吸纳前期鸠集到的企业诉求，建议进一步促进企业投资发展的政策措施。

《多少措施》建议，膨胀“拿地即动工”模式。按照地皮老成度及企业预期，合理保举表情用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工要求的用地。对暂未供地且有快速开工需求的企业投资表情，在企业自觉诚信、协同鼓励的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘测等服务，同期通过“前期介入+奉告同意+并联审批+容缺受理+帮办代办”等样式，全眼前移全过程审批服务。

明确弹性年期出让工业用地活动。 实施工业用地“弹性年期+有要求续期”轨制。新增产业表情类工业用地出让年限原则上不跳跃30年。对紧要产业表情、政策性新兴产业表情，按照联系区政府的方法进行认定后，以认定的出让年期出让。

同期明确平缓企业践约包袱。对新引进工业用地表情，不再将投资强度、产值、税收等同意当作收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用地表情插足产出监管条约改为投资服务评估条约，增强服务属性，稳妥镌汰评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信规划。

广州市进一步促进企业投资发展的多少措施（第一批）

为全面贯彻落实党的二十大、二十届三中全会精神，落实省委、省政府对于坚抓实体经济为本、制造业住持的部署要求，抓续打造产业友好型、企业友好型、企业家友好型营商环境，进一步激勉企业投资活力，勾通我市实质，制定以下措施。

一、膨胀“拿地即动工”模式

充分储备地皮职权明晰、安置赔偿落实到位、莫得法律经济纠纷、辩论要求明确、征拆及平整完成的“净地”。按照地皮老成度及企业预期，合理保举表情用地，原则上不向企业供应摘地后3个月内不具备动工要求的用地。

常态化膨胀“拿地即动工”模式，对暂未供地且有快速开工需求的企业投资表情，在企业自觉诚信、协同鼓励的前提下，允许且保险企业进场进行地质勘测等服务，同期通过“前期介入+奉告同意+并联审批+容缺受理+帮办代办”等样式，全眼前移全过程审批服务。在表情赢得地皮使用权并安闲开工前各项确立要求、管控要求的基础上，原则上在30个服务日内核发确立工程辩论许可证、建筑工程施工许可证等法定许可文凭，确保表情照章快速开工。（服务单元：市辩论和当然资源局、市住房城乡确立局，各区政府、广州空港经济区管委会）

二、镌汰用地赢得本钱

对稳妥产业导向的工业表情，首期按不低于50%的比例交纳地皮出让价款，剩余价款在国有确立用地使用权出让合同见效之日起1年内一起缴清。全面膨胀各区按园区或片区开展储备地块地皮赢得本钱统筹核算，冉冉取消按出让地块单独核算地皮赢得本钱。（服务单元：市辩论和当然资源局、市发展鼎新委、市财政局，各区政府、广州空港经济区管委会）

三、明确弹性年期出让工业用地活动

实施工业用地“弹性年期+有要求续期”轨制。新增产业表情类工业用地出让年限原则上不跳跃30年。对紧要产业表情、政策性新兴产业表情，按照联系区政府的方法进行认定后，以认定的出让年期出让。给与“弹性年期+有要求续期”供应的工业用地使用权到期后，经轮廓评估后给以续期的，续期年限和原出让年限之和不得跳跃50年。续期时地价原则上勾通原出让合同约订价钱、续期时工业用地基准地价等，轮廓评估笃定。（服务单元：市辩论和当然资源局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

四、进一步优化产业用地供给

以优质表情的落地为导向，在顺从相应法律法则的前提下，按照新兴产业表情的实质需求，扫尾且动态调配相应地皮性质及辩论要求，推动产业用地向科研、办公、交易、文化等多业态的交融发展。针对前期已出让的交易或商务兼容交易用地，允许业主方在明确产业类型、经济孝顺、自觉补缴相应地价并与当地区政府协商一致的基础上，动态调度自抓物业比例、交易面积比例及销售要求。（服务单元：市辩论和当然资源局，各区政府、广州空港经济区管委会）

五、优化身分资源供应

新增工业园区开发主体按照抄表到户活动辩论确立工业园区，建成后由供电企业实施抄表到户；存量工业园区开展抄表到户升级改变，已完成转供电改变的工业园区执行直供电电价政策。除法律和联系政策另有轨则的，全面推动实现工业表情供电、供气、给水、排水等红线外管线贯串工程企业零投资。（服务单元：市工业和信息化局、市住房城乡确立局、市城市科罚综正当则局、市水务局，广州供电局，各区政府、广州空港经济区管委会）

六、平缓企业践约包袱

对新引进工业用地表情，不再将投资强度、产值、税收等同意当作收回用地、惩责及企业失信的依据。将工业用地表情插足产出监管条约改为投资服务评估条约，增强服务属性，稳妥镌汰评估年限，减少评估频次。企业应照章依规征税纳统，诚信规划。

对已签插足产出监管条约的表情，因受商场环境发生紧要变化等客不雅原因影响，经签约方协商一致，可在降幅不跳跃20%的界限内调度插足产出傍观狡计。在合理评估企业情况的基础上，可参照新引进工业用地表情，稳妥调度傍观周期及监管样式，具体样式由各区另行制定。

企业因商场环境变化、产业转型升级等原因，无法按照原产业类别履行表情投资条约商定的，可向原审批单元苦求调度优化为稳妥区域产业发展辩论的其他产业类别，经批准后，不承担违约服务。其中，经批准通过企业重组样式周转表情的，表情来回不受原投资条约对产业类别的不停，相连方可苦求调度投资条约。

交易商务用地表情可参照本条执行，具体样式由各区另行制定。（服务单元：各区政府、广州空港经济区管委会，市辩论和当然资源局、市发展鼎新委、市工业和信息化局、市投资发展委员会办公室）

七、推动增资扩产提容提效

对于企业因时刻升级、转型改变、增资扩产等需要苦求栽植工业用地控制成果的，援手其凭证法定方法苦求辩论调度。对工业建筑层高有零散要求的，由企业会同瞎想单元出具零散工艺历程讲解等材料后，零散层高部分按单层面积辩论容积率，无需单独组织大众评审或征求产业部门想法。对苦求栽植工业用地控制成果的工业表情，不要求强制新增产值、税收同意。（服务单元：市辩论和当然资源局、市住房城乡确立局、市工业和信息化局，各区政府、广州空港经济区管委会）

八、简化表情施工报建事项

差异工业表情的安设式建筑比例、新动力应用比例（屋顶面积跳跃1000平淡米的工业仓储物流表情以外）、大众设施配建等作强制性要求。优化齐全验收历程，膨胀分期、分栋齐全会聚验收。援手重心产业表情分楼层开展主体结构验收，先行进行开荒安装。援手具备辩论要求核实要求实在立工程表情进行单独的辩论验收核实。稳妥工程质地齐全验收并稳妥消防验收据件的重心工业表情，可提前进行工艺开荒安装调试、试投产。（服务单元：市辩论和当然资源局、市住房城乡确立局、市商场监管局，各区政府、广州空港经济区管委会）

九、提供免费通俗政务服务

饱读动有要求的区照章依规通过政府购买服务等样式，为企业提供辩论时刻审查、放线测量、地形图和管线测量、会聚测绘、施工图审查等免费服务。简化种种惠企政策苦求历程和贵寓，推动更多政策实现“免申即享”。在法律法则、国度文献要乞降时刻活动强制性轨则之外，不得向企业转嫁政府侧监管本钱。简化行政许可续证手续，除法律法则规矩要求之外，不得将第三方发扬当作行政许可前置要求。仍是取消的行政审批事项，一律不得转为中介服务。照章保护企业正当权益，坚决不容外乡公安机关来穗不法式法则、逐利性法则。（服务单元：市辩论和当然资源局、市财政局、市公安局，各区政府、广州空港经济区管委会）

十、合规处理存量表情条约

坚抓商场化、法治化原则，妥善处理存量政策及合同条约，选藏以法式招商引资为由不照章依规诚信执行存量政策或不履行与企业顽强的合同条约。对2024年7月31日（含）前顽强的招商合同条约及出台的政策，经政策合规性审查后，按照国度联系轨则确立践约罢了过渡期。（服务单元：市发展鼎新委、市投资发展委员会办公室，各区政府、广州空港经济区管委会）

本文献为进一步促进企业投资发展的第一批措施，后续将按需抓续推出。本文献所列措施如有与上司轨则不相符的，按上司轨则执行。

本文献自印发之日起实施，由市投资发展委员会办公室肃肃讲解注解。

公开样式：主动公开

责编:王时丹 | 审核:李震 | 监审:万军伟

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